Estimation théorique
Rue Albert Lagny,60150 Giraumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Lagny,60150-Giraumont indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevincourt (60147), comprenant 878 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevincourt (60147), comprenant 878 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 14 | RUE ALBERT LAGNY | 3 | 68 | 289 | 110000€ | 1618€ |
2020-05-22 | 6 | RUE ALBERT LAGNY | 6 | 90 | 845 | 207500€ | 2306€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 121 | 126 | 247000€ | 2041€ |
2021-12-23 | 15 | RUE ALBERT LAGNY | 4 | 176 | 443 | 324000€ | 1841€ |
2020-01-30 | 17 | RUE ALBERT LAGNY | 5 | 93 | 371 | 212000€ | 2280€ |
2020-10-09 | 16 | RUE COPEAU | 5 | 88 | 531 | 243000€ | 2761€ |
2023-06-23 | 16 | RUE COPEAU | 5 | 88 | 531 | 265000€ | 3011€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PAUL PLONQUET | 3 | 69 | 396 | 115000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 23 | RUE ALBERT LAGNY | 3 | 62 | 735 | 230000€ | 3710€ |
2021-11-04 | 4 | RUE COPEAU | 6 | 119 | 583 | 225000€ | 1891€ |
2021-09-29 | 5 | SQ MARCEL DASSAULT | 5 | 74 | 441 | 215000€ | 2905€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL PLONQUET | 5 | 118 | 565 | 245000€ | 2076€ |
2019-11-15 | 4 | SQ MARCEL DASSAULT | 4 | 75 | 508 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-22 | 26 | RUE PAUL PLONQUET | 5 | 110 | 951 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-31 | 28 | RUE PAUL PLONQUET | 6 | 110 | 458 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 29 | RUE ALBERT LAGNY | 5 | 108 | 1252 | 227000€ | 2102€ |
2023-01-20 | 318 | RUE DES VAUX | 6 | 136 | 500 | 271100€ | 1993€ |
2023-02-09 | 17 | RUE DES VAUX | 3 | 85 | 188 | 60000€ | 706€ |
2020-09-11 | 180 | RUE DES VAUX | 3 | 90 | 283 | 113000€ | 1256€ |
2022-12-13 | 180 | RUE DES VAUX | 3 | 90 | 283 | 233000€ | 2589€ |
2022-07-12 | 41 | RUE ALBERT LAGNY | 4 | 174 | 2274 | 561750€ | 3228€ |
2021-03-24 | 44 | RUE PAUL PLONQUET | 5 | 129 | 724 | 240000€ | 1860€ |
2020-04-03 | 114 | RUE DES VAUX | 4 | 92 | 286 | 196700€ | 2138€ |
2022-06-03 | 48 | RUE PAUL PLONQUET | 3 | 56 | 632 | 165000€ | 2946€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES VAUX | 7 | 167 | 0 | 415000€ | 2485€ |
2023-02-07 | 40 | RUE NOTRE DAME | 4 | 106 | 251 | 166000€ | 1566€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES BARRES | 5 | 135 | 630 | 243000€ | 1800€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DES BARRES | 4 | 86 | 969 | 305000€ | 3547€ |
2019-07-25 | 3 | CHEM DU PRESSOIR | 2 | 64 | 325 | 70000€ | 1094€ |
2022-09-29 | 144 | RUE DES BARRES | 5 | 99 | 465 | 360000€ | 3636€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DES BARRES | 4 | 67 | 310 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-10 | 250 | RUE DES BARRES | 4 | 77 | 1000 | 122500€ | 1591€ |
2022-09-08 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 738 | 150000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 10 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 5 | 95 | 607 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-10 | 14 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 6 | 109 | 498 | 255000€ | 2339€ |
2023-06-20 | 323 | RUE DE VILLERS | 4 | 74 | 712 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-30 | 76 | RUE DE VILLERS | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2023-02-23 | 8 | LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 139 | 226 | 363000€ | 2612€ |
2023-01-16 | 10 | LE CLOS DU LAVOIR | 8 | 200 | 546 | 435000€ | 2175€ |
2021-09-30 | 6 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 5 | 121 | 531 | 309750€ | 2560€ |
2021-06-03 | 6 | RTE DE VILLERS | 6 | 125 | 500 | 267000€ | 2136€ |
2022-05-23 | 6 | LE CLOS DU LAVOIR | 7 | 158 | 500 | 425000€ | 2690€ |
2021-06-17 | 2 | LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 115 | 979 | 292000€ | 2539€ |
2019-11-09 | 131 | RUE MAZAGRAN | 6 | 131 | 440 | 256000€ | 1954€ |
2021-04-16 | 6 | RUE NOTRE DAME | 6 | 233 | 563 | 285000€ | 1223€ |
2019-07-23 | 121 | RUE MAZAGRAN | 4 | 106 | 495 | 199000€ | 1877€ |
2023-03-28 | 258 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 605 | 103400€ | 2068€ |
2022-08-27 | 327 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 66 | 489 | 134583€ | 2039€ |
2022-11-30 | 96 | RUE DE L EGLISE | 8 | 212 | 434 | 620000€ | 2925€ |
2019-08-01 | 1 | RUE NOTRE DAME | 7 | 160 | 660 | 370000€ | 2313€ |
2020-02-15 | 346 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 153 | 693 | 306499€ | 2003€ |
2021-07-05 | 322 | RUE DU PONT A TAN | 5 | 93 | 318 | 233000€ | 2505€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LA POSTE | 6 | 162 | 781 | 480000€ | 2963€ |
2022-02-25 | 5000 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 100 | 244 | 233000€ | 2330€ |
2019-10-01 | 100 | CHEM DE BRAISNES | 5 | 143 | 700 | 287000€ | 2007€ |
2022-02-28 | 88 | RUE DU MONT GANELON | 4 | 102 | 705 | 256700€ | 2517€ |
2019-10-30 | 246 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 52 | 897 | 75000€ | 1442€ |
2023-03-07 | 1 | RUE GRANGE AUX DIMES | 3 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-22 | 306 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 88 | 345 | 122600€ | 1393€ |
2021-01-30 | 322 | RUE SAINT HILAIRE | 2 | 36 | 595 | 80000€ | 2222€ |
2023-02-27 | 340 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 559 | 345000€ | 4012€ |
2020-09-08 | 140 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 196 | 190000€ | 2159€ |
2020-07-09 | 28 | RTE DE VILLERS | 4 | 166 | 375 | 215500€ | 1298€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE VILLERS | 3 | 66 | 1196 | 167500€ | 2538€ |
2023-02-08 | 377 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 59 | 38 | 126000€ | 2136€ |
2021-07-30 | 18 | RUE GRANGE AUX DIMES | 5 | 106 | 820 | 275000€ | 2594€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES ACACIAS | 6 | 109 | 789 | 196000€ | 1798€ |
2021-04-20 | 80 | RUE DU PONT A TAN | 5 | 106 | 800 | 200000€ | 1887€ |
2020-11-10 | 59 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1070 | 199000€ | 2163€ |
2019-11-29 | 476 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 65 | 362 | 255000€ | 3923€ |
2023-06-01 | 45 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 595 | 319100€ | 2279€ |
2023-05-10 | 487 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 88 | 204 | 60000€ | 682€ |
2023-03-20 | 52 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 686 | 314000€ | 2804€ |
2023-01-20 | 546 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 84 | 800 | 199000€ | 2369€ |
2023-03-14 | 584 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 66 | 800 | 197000€ | 2985€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 908 | 301000€ | 3071€ |
2021-03-08 | 758 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 445 | 252000€ | 2066€ |
2019-06-14 | 59 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 6 | 146 | 1986 | 290000€ | 1986€ |
2022-05-20 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 82 | 540 | 180000€ | 2195€ |
2021-03-26 | 6 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 539 | 193000€ | 2218€ |
2022-04-19 | 2 | RUE EDITH PIAF | 5 | 118 | 551 | 225000€ | 1907€ |
2019-07-29 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 500 | 200000€ | 1961€ |
2022-08-12 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 500 | 235000€ | 2304€ |
2021-08-27 | 52 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 4 | 104 | 1836 | 310000€ | 2981€ |
2022-03-18 | 47 | ALLEE DE L ETANG | 5 | 136 | 556 | 260000€ | 1912€ |
2019-12-23 | 1038 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 137 | 822 | 103000€ | 752€ |
2021-11-24 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 510 | 214000€ | 2432€ |
2019-07-17 | 7 | VGE DE L ECUREUIL | 5 | 157 | 676 | 270000€ | 1720€ |
2022-11-14 | 7 | VGE DE L ECUREUIL | 5 | 157 | 502 | 484000€ | 3083€ |
2021-11-10 | 44 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 7 | 147 | 1000 | 259642€ | 1766€ |
2022-07-29 | 9 | LE CLOS PANNELIER | 4 | 76 | 503 | 254000€ | 3342€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE COMPIEGNE | 8 | 134 | 874 | 419000€ | 3127€ |
2020-09-04 | 26 | ALLEE DE L ETANG | 7 | 272 | 1641 | 595000€ | 2188€ |
2021-05-21 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 86 | 1016 | 225000€ | 2616€ |
2021-09-15 | 5 | ALLEE DU CHAMP ANTOINE | 8 | 196 | 1000 | 546500€ | 2788€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DEVIN DE GRAVILLE | 6 | 168 | 500 | 314000€ | 1869€ |
2020-10-09 | 24 | ALLEE DE L ETANG | 5 | 136 | 2095 | 323230€ | 2377€ |
2021-11-30 | 31 | ALLEE DE L ETANG | 9 | 254 | 1000 | 514000€ | 2024€ |
2020-05-20 | 34 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 7 | 193 | 1000 | 360000€ | 1865€ |
2019-11-06 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 117 | 1215 | 229000€ | 1957€ |
2023-02-10 | 14 | RUE SAINT JEAN | 3 | 67 | 519 | 140000€ | 2090€ |
2020-05-22 | 32 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 9 | 222 | 1000 | 260000€ | 1171€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE LA NACELLE | 6 | 131 | 60 | 335000€ | 2557€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA NACELLE | 6 | 131 | 60 | 335000€ | 2557€ |
2022-04-20 | 35 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 6 | 168 | 1438 | 520000€ | 3095€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DE LA NACELLE | 5 | 89 | 738 | 222950€ | 2505€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 303 | 135000€ | 2015€ |
2021-05-28 | 19 | ALLEE DE L ETANG | 6 | 183 | 1937 | 230000€ | 1257€ |
2022-02-25 | 19 | ALLEE DE L ETANG | 6 | 183 | 1070 | 458250€ | 2504€ |
2022-04-01 | 29 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 5 | 174 | 300 | 495000€ | 2845€ |
2019-06-19 | 3 | VGE DE LA FORET | 5 | 90 | 821 | 176000€ | 1956€ |
2023-06-30 | 19 | RUE SAINT JEAN | 5 | 154 | 1617 | 227000€ | 1474€ |
2020-03-13 | 8 | ALLEE DE L ETANG | 4 | 108 | 2734 | 225500€ | 2088€ |
2019-07-29 | 44 | RUE SAINT JEAN | 4 | 118 | 607 | 178000€ | 1508€ |
2020-10-06 | 31 | RUE SAINT JEAN | 4 | 123 | 1408 | 367300€ | 2986€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 112 | 330 | 239000€ | 2134€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE LA NACELLE | 4 | 112 | 330 | 255000€ | 2277€ |
2021-08-30 | 37 | RUE SAINT JEAN | 5 | 141 | 395 | 202500€ | 1436€ |
2021-07-21 | 4 | CHE DU ROI | 5 | 115 | 866 | 338000€ | 2939€ |
2021-06-11 | 23 | RUE D OFFEMONT | 6 | 133 | 987 | 315000€ | 2368€ |
2020-09-29 | 66 | RUE SAINT JEAN | 5 | 95 | 478 | 168000€ | 1768€ |
2021-01-13 | 70 | RUE SAINT JEAN | 3 | 44 | 250 | 120000€ | 2727€ |
2019-12-12 | 51 | RUE SAINT JEAN | 2 | 36 | 691 | 55000€ | 1528€ |
2021-09-22 | 51 | RUE SAINT JEAN | 2 | 36 | 691 | 130000€ | 3611€ |
2023-02-08 | 57 | RUE SAINT JEAN | 1 | 45 | 1093 | 115000€ | 2556€ |
2019-09-30 | 34 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-13 | 63 | RUE SAINT JEAN | 2 | 49 | 0 | 123000€ | 2510€ |
2021-04-10 | 1 | CHE DE LA SENS | 5 | 111 | 522 | 209000€ | 1883€ |
2020-06-10 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 7 | 130 | 368 | 203000€ | 1562€ |
2020-11-25 | 2 | ALLEE DE L ETANG | 5 | 181 | 1207 | 407500€ | 2251€ |
2021-08-16 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 119 | 958 | 380000€ | 3193€ |
2022-08-09 | 43 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 95 | 595 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 190 | 417 | 348000€ | 1832€ |
2020-10-02 | 37 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 161 | 358 | 235000€ | 1460€ |
2022-06-01 | 5 | ALLEE DES CHATAIGNERS | 6 | 197 | 911 | 607500€ | 3084€ |
2020-05-15 | 4 | ALLEE DE RIMBERLIEU | 4 | 135 | 1856 | 368760€ | 2732€ |
2022-04-26 | 6 | CHE DE LA SENS | 3 | 159 | 500 | 319000€ | 2006€ |
2022-11-23 | 10 | CHE DE LA SENS | 3 | 80 | 202 | 184000€ | 2300€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 130 | 122000€ | 1649€ |
2019-05-11 | 1 | RUE D OFFEMONT | 4 | 115 | 67 | 200960€ | 1747€ |
2021-01-28 | 4 | RUE D OFFEMONT | 5 | 141 | 304 | 245000€ | 1738€ |
2022-01-11 | 4 | RUE D OFFEMONT | 6 | 121 | 330 | 282000€ | 2331€ |
2019-09-28 | 33 | LE CHEMIN DE COUDUN | 5 | 108 | 500 | 236000€ | 2185€ |
2020-02-04 | 4 | RLE BAYART | 6 | 103 | 483 | 187500€ | 1820€ |
2021-08-27 | 8 | ALLEE DES PLATANES | 7 | 139 | 1000 | 452200€ | 3253€ |
2020-02-13 | 12 | VGE DU PARC | 4 | 120 | 574 | 270000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 215 | 457 | 610000€ | 2837€ |
2023-01-13 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 133 | 884 | 241900€ | 1819€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 72 | 0 | 123000€ | 1708€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |